+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Чем опасно завышение цены в договоре купли продажи недвижимости

Чем опасно завышение цены в договоре купли продажи недвижимости

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте.

Завышение стоимости квартиры при ипотеке

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Жилая продажа. Жилая аренда. Коммерческая продажа. Коммерческая аренда. Загородная недвижимость. Земельные участки. Отзывы о новостройках. Агентства Застройщики. Спецпредложения Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры.

Чем грозит продавцу, как подстраховаться и стоит ли связываться? Цитата выделенного Ответить. А если по каким то причинам после регистрации договора,покупатель решит расторгнуть сделку-Вы ему сколько отдадите,подумайте?! Суд присудит отдать по договору,а не сколько Вы от покупателя получили! Это не законно! Риелторы уверяют что все будет хорошо,можно написать расписку и тд,и куда потом с ней,разве что в WC!

Нас Бог миловал! Потом Вы предъявите в суд расписку документ ,о том,что Вы нарушили закон,как это будет выглядеть? Не думаю,что за это по голове погладят! Возможно, что мой комментарий уже опоздал, тем не менее, выскажу свое мнение: 1. Сейчас покупателей на рынке во много раз меньше, чем продавцов, поэтому именно покупатели сейчас диктуют условия, если от всех отказываться по разным причинам, всю жизнь будете продавать. Завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи для включения в него первоначального взноса - весьма распространено.

Поверьте, такие сделки регулярно происходят, и пока тьфу-тьфу-тьфу случаев расторжения договора по инициативе покупателя с целью получения завышенной суммы назад мне не встречалось. В этой ситуации больше рискует покупатель, ведь продавец тоже может его "кинуть", не вернув излишнюю сумму в случае, если в качестве подтверждения получения первоначального взноса банк требует размещения средств на счете банка а, не, например, расписку в получении денег.

Никакого нарушения закона здесь нет. Стороны вправе самостоятельно определять основные условия договора, в т. Расписка будет в том, что продавец дал покупателю в долг сумму, равную излишку перечисленной. После перечисления денег продавцу и регистрации права собственности за покупателем, продавец страхуется от расторжения договора купли-продажи распиской покупателя, что тот взял в долг у Продавца р, каковая уничтожается после получения свидетельства а с И всё! Покупатель стал собственником, продавец получил свой 1 р.

И кто в этой ситуации рискует? Вдруг ему эту расписку предъявят? Зачастую бывает и обратная ситуация, когда именно продавцу не хочется показать сумму большую 1 млн. Банки идут и на это, указывая в договоре купли-продажи сумму миллион, хотя кредит выдается на миллиона. Так что схемы эти рабочие, проходили в крупнейших банках региона не одну сотню раз. Во всех крупных банках ведется мониторинг залогов и определяется средняя цена для региона и диапазон отклонения от нее, при выходе из которого отчет об оценке не примут.

Вы считаете эти действия законными? Подскажите пожалуйста, как именно подстраховаться, мне продавцу. Многие говорят про расписки, а можно по подробнее. Принцип свободы договора никто не отменял. Стороны вправе самостоятельно определить основные условия. В чем именно, по Вашему, нарушение закона? Это Вам нужно проконсультироваться у юристов не за бесплатно, я думаю :.

Каждое дело является уникальным, нет общих "лекарств" для конкретной сделки. В США интересная система оказания юридических услуг: есть адвокаты Lawyer , а есть юристы-консультанты paralegal. Так вот, их отличие не только в наличии диплома, лицензии, ставок оплаты, но, самое главное: адвокат имеет право давать советы, а паралигал - нет. Но только адвокат может дать совет и нести за него ответственность , а паралигал - не имеет права советовать.

Вот, считайте, что я паралигал: описал общие принципы, но не могу советовать. Как мне объяснили для таких сделок подбирают квартиры изначально по низкой цене, район по дальше, первый этаж, со среднем ремонтом. Расписка заверенная нотариусом будет лучше.

Нотариусы не заверяют расписки между физиками. Подскажите, а как быть с подоходным налогом? Ведь при завышении стоимости и налог больше. Или можно в договоре купле продажи указать только кредитные средства? Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб. Нижневолжская строительная компания. ООО Буран. Сити Групп. Квартиры Комнаты 15 Дома 5 Посуточно Сниму Офисы Торговые Склады Помещения Куплю Офисы Торговые Склады Помещения Сниму Продам Куплю 57 Сдам 19 Сниму 6.

В городе За городом Куплю Сдам 56 Сниму 1. Продам Куплю 43 Сдам Сниму Недвижимость Астрахани - Главная N Войти Регистрация Подать объявление. Цитата выделенного Ответить покупатель просит завысить стоимость квартиры в договоре купле-продажи , так как у него нет средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Отредактировано нелли , Ответ на сообщение покупатель просит завысить стоимость квартиры в договоре. Цитата выделенного Ответить А если по каким то причинам после регистрации договора,покупатель решит расторгнуть сделку-Вы ему сколько отдадите,подумайте?!

Ответ на сообщение А если по каким то причинам после регистрации. Цитата выделенного Ответить получается расписка не подстрахует? Ответ на сообщение получается расписка не подстрахует? Цитата выделенного Ответить Нас Бог миловал! Консультант личное сообщение UN Цитата выделенного Ответить Возможно, что мой комментарий уже опоздал, тем не менее, выскажу свое мнение: 1.

Ответ на сообщение Возможно, что мой комментарий уже опоздал, тем не менее,. Цитата выделенного Ответить Вы считаете эти действия законными? Цитата выделенного Ответить большое спасибо за развернутый ответ, на сделку я все таки пока согласилась. Ответ на сообщение Вы считаете эти действия законными? Цитата выделенного Ответить Принцип свободы договора никто не отменял. Ответ на сообщение большое спасибо за развернутый ответ, на сделку я все таки. Цитата выделенного Ответить Это Вам нужно проконсультироваться у юристов не за бесплатно, я думаю :.

Ответ на сообщение Это Вам нужно проконсультироваться у юристов не за. Цитата выделенного Ответить спасибо и все таки сделка сорвалась, цена оказалась слишком завышенной, банк не пропустит. Цитата выделенного Ответить Договор займа. Цитата выделенного Ответить Расписка заверенная нотариусом будет лучше. Цитата выделенного Ответить Нотариусы не заверяют расписки между физиками. Цитата выделенного Ответить Подскажите, а как быть с подоходным налогом? Подписаться на эту тему:.

Добавить фото к сообщению Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб. А хорошо ли в Астрахани жить? Отзывы об Астрахани. Надежные застройщики с надежными новостройками. Лучшие предложения от застройщиков в городе Астрахань.

Риски продавца и покупателя при завышении стоимости квартиры и что это такое

Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки. Также мы расскажем про весь механизм завышения. Как вы наверное знаете, большинство сделок по покупке квартир в наше время проводится с использованием заемных средств, выделяемых ипотечными банками на целевую покупку жилой недвижимости. Сумма ипотечного кредита, одобряемая банком, всегда формируется исходя из стоимости приобретаемого жилья.

Покупатели квартиры берут ипотеку и просят завысить стоимость

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО. Новости рынка МФО и коллекторов. Все МФО. Все банки.

Заметьте, что пошлину и сбор должен оплатить сам клиент, так как эта процедура для него является выгодной в дальнейшем его не будет контролировать налоговая служба. Однако, причины бывают разные, и может случиться так, что сделка будет признана недействительной. В этом кроется ответ на такой частый вопрос, как: продажа квартиры за 1 млн риски?

Но так ли верна эта схема как может показаться, ведь в банках работают не дураки, и они прекрасно понимают возможность махинаций. Что же в таком случае угрожает продавцу и покупателю?

.

Завышение стоимости квартиры в договоре купли продажи

.

.

Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры.

.

Просьба покупателя повысить стоимость квартиры на бумаге для ипотеки

.

Стоит ли завышать стоимость квартиры по просьбе покупателей? предварительного договора купли-продажи квартиры, а вместе с.

завышение стоимости в договоре купли продажи квартиры | ipotek.ru

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. keramudfjus

    Лично у нас етим занимается прокуратура.