+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В чем обман продажи доли квартиры

В чем обман продажи доли квартиры

Пишу сумбурно, так как новость о продаже я получила только сегодня, типа ждите бумаги от нотариуса, не выкупаете — через месяц продаём другим. Как это проверить? Только одним способом — покупать долю в жилье через надежное риэлторское агентство. Они сами проверяют юридическую чистоту сделки и сами посвятят вас во все детали. Ведь дело в том, что в сделке купли-продажи будут принимать участие не только покупатель и продавец, но и, негласно, собственники всех остальных долей в данной квартире. Самое лучшее при этом — если каждый из Ваших со-собственников сам добровольно оформит у нотариуса указанный выше отказ от права преимущественной покупки доли, с обязательным указанием ее реальной фактической стоимости и условий, на которых будет происходить продажа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Комментарии читателей сайта являются мнениями лиц, их написавших, и могут не совпадать с мнением редакции. Редакция оставляет за собой право удалять любые комментарии с сайта или редактировать их в любой момент.

Отдам квартиру в щедрые руки

Дарственные, распределение одного наследства между разными людьми и прочие деления жилья за последние годы выбросили на рынок огромное количество "кусочков" квартир и комнат. Поначалу этой проблемы никто не замечал, так как в законе было четко прописано, что собственник доли может ее продать, но право "первой ночи" у тех, кто владеет остальными частями этого же жилья. Если с ними не сойдутся в цене, тогда доли можно продавать посторонним.

Даже процедуру такого предложения продавца для своих соседей законодатель разработал. Но жизнь оказалась куда суровее прописанных в законе норм и правил. А если хозяин нескольких квадратных метров не желает продавать свою долю сособственникам? Как этот порядок безнаказанно обойти? И тут неожиданно появилось несчетное число вариантов и возможностей, позволяющих это сделать. Частные помощники и советчики, целые фирмы прочно обосновались в мире больших и малых долей недвижимости, нарушая закон, права граждан и зарабатывая на этом немалые средства.

В результате доля в несколько квадратных метров превратилась в серьезную законодательную проблему. Вот типичная история о доле. По решению суда за маленьким мальчиком было признано право собственности на две трети доли в двухкомнатной квартире. А за его отцом право собственности на одну треть доли. Дело в том, что отец мальчика небедный и у него есть нормальное жилье, в котором он и обитает, а выделенную комнату он решил не продавать бывшей семье свой "кусочек" ни под каким видом.

Мужчина эту комнату сдавал чуть ли не посуточно. И будучи с мамой мальчика в плохих отношениях, постарался максимально усложнить бывшей семье жизнь. Он обратился в риелторскую компанию, где ему подсказали как можно продать комнату, ничего не предлагая семье.

Этот способ сегодня очень распространен. Более того, охраняется законом. Называется он - отчуждение доли имущества путем дарения. Что такое по закону договор дарения? Это по статье Гражданского кодекса РФ - безвозмездная передача имущества другой стороне. Мужчина нашел покупателя и подарил ему долю. Правда, бывшим членам свой семьи он все же предложил купить у него комнату, но по цене, превышающей стоимость квартиры, объяснил, что в противном случае - подарит комнату первому встречному.

Мать с сыном пошли в суд, но тщетно. Хотя было видно: дарение - это прикрытие сделки купли-продажи. В другом случае один из сособственников однокомнатной квартиры в столичном спальном районе умер. В квартире он никогда не жил, больше десяти лет обитая на юге. Наследники, даже не поставив в известность другого хозяина части квартиры, разделили 10 унаследованных квадратных метров пополам и продали двум разным людям - приезжим покорять мегаполис.

Точнее - подарили. Один из таких одаренных московской недвижимостью въехал в одну с женщинами комнату и превратил их существование в ад. Суды и полиция объяснили пенсионеркам, что все законно.

А новый сосед, торговец с ближайшего рынка, предложил сожительницам сделку. Он платит им, а пенсионерки уезжают и забывают про квартиру. Правда, денег он им предложил столько, что даже очень далеко от столицы на них в деревне нельзя купить не то, что дом - сарай. В итоге новый жилец привез "в гости" родственников и выжил пожилых москвичек. Откройте Интернет, он заполнен объявлениями о продаже агентствами недвижимости долей в квартирах.

Эти же агентства дают консультации и предлагают помощь в том, чтобы обойти закон - не продавать долю по закону, а дарить любому желающему. Это делается для того, чтобы не соблюдать правила преимущественного права покупки, предусмотренного законом.

Надо сказать, что спрос на такие "подарки" растет в геометрической прогрессии. Не у всех есть возможность купить жилье. Но у очень многих есть возможность прикупить пару-тройку квадратных метров доли в недвижимости.

Это дешевле и удобнее. Квадратный метр даст прописку и статус, а грубое поведение и желание выжить соседей часто приводит к тому, что такой "подарок" окажется в недалеком будущем отдельной квартирой.

Сейчас суды стараются под любыми предлогами не разрешать подобные иски. Но в частных беседах сами судьи признают, что притворность "подарка" они, естественно, видят. Правда, пока сделать ничего не могут. Закона маловато. Такая ситуация с куплей-продажей долей жилплощади, прикрываемая договором дарения, подрывает веру людей в справедливость судебных органов, говорят сами судьи и разводят руками. Новости Милош Земан высказался за сохранение памятника Коневу в Праге Ученые обнаружили, что морские змеи используют свою голову как жабры Умер первый исполнитель песни "Снег кружится" Юрий Петерсон В Батуми нашли "сокровища" римского командира Мутко раскритиковал работу МЭР с пострадавшими в Тулуне предпринимателями В школьной столовой под Липецком нашли рис с червями Участники "Уральских пельменей" объявили о прощальном туре СК сообщил подробности катастрофы с прогулочным катером в Крыму В Москву возвращаются автомобильные пробки В Крыму МЧС приостановит поиски пассажира затонувшего катера Рэпер Элджей женился на ведущей "Орла и решки" Ивлеевой Стоимость барреля нефти превысила 62 доллара В Севастополе завели дело по факту смерти пенсионерки у больницы Назван исполнитель одной из главных ролей в сериале "Властелин колец" Эксперт: покупатели "драйверской" Lada Granta хотят выделяться из толпы На севере Петербурга нашли чемодан с убитой женщиной внутри В Сочи объявили штормовое предупреждение В Саратове рассказали о состоянии членов экипажа опрокинувшегося Ми-8 СК начал проверку по факту обрушения здания в лагере Подмосковья Беспилотники "Яндекса" начнут перевозить пассажиров в году В Петербурге появится памятник великому Баху Новой Skoda Octavia RS очень не повезло на испытаниях В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. ВС защитил права жителей многоквартирного дома при межевании двора. Задайте вопрос председателю правления ЕАБР.

Куда сходить на День города Москвы с семьей и друзьями. Рубрика: Экономика. Отдам квартиру в щедрые руки. В России плодятся фирмы, помогающие нарушать закон при продаже жилых долей. Текст: Наталья Козлова. Крайне тревожная ситуация сложилась в последнее время на рынке жилья в том его сегменте, который касается не целых квартир, а долей от целого.

Речь идет о квадратных метрах в квартирах и домах. Появление класса собственников недвижимости породило и их "разновидность" - собственников части недвижимости. Минстрой призвал застройщиков активнее инвестировать в строительство. Снижение спроса на недвижимость не повлечет за собой падение цен.

Долго выбирающих жилье военных очередников будут лишать погон. Экономика Недвижимость Жилая недвижимость Регистрация прав на недвижимость. Добавьте RG. Главное сегодня. В Саратове рассказали о состоянии членов экипажа опрокинувшегося Ми В Кремле не подтвердили планы телефонного разговора Путина с Зеленским.

Негосударственные пенсии разрешат получать на пять лет раньше. Путин предлагал Трампу купить у России гиперзвуковое оружие.

В чем обман продажи доли квартиры

Рынок недвижимости связан с большими деньгами, что, разумеется, привлекает аферистов. Расскажем, какие схемы мошенничества распространены с квартирами, долям и другими объектами недвижимости. Мошенничество — это присвоение чужого имущества или прав на это имущество посредством обмана или злоупотребления доверием. Именно такое определение дает ст. Пункт 1 ст. Аферисты очень изобретательны. С каждым годом выявляются все новые тонкости обмана доверчивых граждан.

В ход идут – покупка микродоли и прямой обман

Дарственные, распределение одного наследства между разными людьми и прочие деления жилья за последние годы выбросили на рынок огромное количество "кусочков" квартир и комнат. Поначалу этой проблемы никто не замечал, так как в законе было четко прописано, что собственник доли может ее продать, но право "первой ночи" у тех, кто владеет остальными частями этого же жилья. Если с ними не сойдутся в цене, тогда доли можно продавать посторонним. Даже процедуру такого предложения продавца для своих соседей законодатель разработал.

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости Покупателям, продавцам недвижимости Александр Захаров, Даже если предположить, что не все эти сделки признаны недействительными по причине обмана со стороны продавца или покупателя -- все равно цифра огромна. Гарантировать полную чистоту сделок с недвижимостью сегодня не могут ни риэлтеры, ни юристы, ни государство, тем не менее знание основных схем обмана на рынке недвижимости позволит избежать грубых ошибок при купле - продаже квартиры. Предположим, что один гражданин купил у другого квартиру. Зарегистрировали все вроде бы правильно, но спустя время выясняется, что при приватизации квартиры прежний ее владелец не учел интересов своих детей.

Страшный сон любой семьи — схватка за кровные квадратные метры.

Осторожно, мошенники: Читайте в новом материале "Право. Таких граждан обмануть проще всего, именно поэтому аферисты в первую очередь оценивают статус человека. Нередко мошенники входят в доверие к собственникам, выдавая себя за сердобольных соседей, медиков, работников социальных служб, участковых. Отъем квартиры Некоторые собственники даже не знают о том, что их квартира продана, пока не появляются новые хозяева.

Схемы обмана при купле-продаже недвижимости

Евгений Владиславович, часто ли вам приходится вести дела, связанные с обманом или иными мошенническими действиями при продаже доле в квартирах или иных объектах недвижимости? По итогам действий указанных лиц, кто-то остается без квартиры иной недвижимости , а другой — получает прибыль сполна. При продаже доли часто завышают стоимость, чтобы другой собственник не имел реальной возможности купить долю за предложенную цену. Это позволяет продать чужому лицу часть квартиры или земельного участка, по сути делается коммунальная квартира, а спор за землю ведется нешуточный.

В любом случае: За обнаруженные после нотариальной сделки с недвижимостью проблемы и полную ответственность несут ее стороны, а не нотариус. Планируя покупку недвижимости, прежде всего дорогостоящей, цель покупателя — покупка недвижимости, а не ее отдельный этап — подписание договора и его удостоверение нотариусом. Участие нотариуса на отдельном этапе сделки не является гарантией законности покупки недвижимости в целом, и даже правильного совершения данного этапа покупки.

.

.

В чем обман продажи доли квартиры. В любом случае: За обнаруженные после нотариальной сделки с недвижимостью проблемы и полную.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Бывший муж продал долю в квартире посторонним людям
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Качество звука мешает слушать смысл видео. Темы очень полезные , но шумы мешают !)

  2. Лидия

    Собака это по сути оружие. К собачникам должны применяться такие же юридические нормы, как и к людям, которые ходят по улице с оружием или применяют его.

  3. Аполлинария

    Ожидаем евробляхи на пунктах приёма металлолома .

  4. Венедикт

    Звук сделайте ребятки